房地产中介服务合同纠纷有哪些?如何预防房屋中介纠纷?

房地产中介服务合同纠纷有哪些?

房地产中介服务合同的纠纷主要包括：

1、未履行提醒、告知义务，中介机构经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商;

2、审查不到位，中介机构有对对房屋权属进行审查的义务;

3、隐瞒房屋弊端，部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件。

4、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

如何预防房屋中介纠纷?

1、消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验;

2、对中介公司提供的格式合同要认真审查，如发现有不公平之处应及时提出，并要求改正;

3、全权委托中介公司卖房的，应明确委托权限和违约责任，并认真审查中介公司代签的合同及核查所有手续，以防隐瞒价款等行为;

4、对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上，凡标明符合合同要约要件的内容，均视为合同的附件，一并写入合同中，以此约束对方;

5、办理产权过户手续时，购房者应当亲自办理，这样房产买卖中存在的一些问题才有可能被发现并及时解决。

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